经历更名换姓、原大股东股份司法划转后，“文旅巨头”盈新发展（原新华联，SZ000620）正加速向科技领域转型。10月21日晚间，盈新发展发布公告披露，公司与广东长兴信息管理咨询有限公司（以下简称“长兴咨询”）及自然人张治强签署《股权收购意向协议》，拟以支付现金方式收购两者合计持有的广东长兴半导体科技有限公司（以下简称“长兴半导体”）81.8091%股权。若交易完成，盈新发展预计将实现对这家国家级专精特新“小巨人”企业的控股。这一转型动作发生在公司一系列重大变动之后，成为其“文旅+科技”战略布局的关键一步。公告显示，今年6月，盈新发展刚由“新华联文化旅游发展股份有限公司”更名为现名。在“告别旧主”、业绩承压的背景下，盈新发展火速落子半导体领域，战略转型的决心与迫切性可见一斑。10月22日，盈新发展开盘一字涨停，录得“三连板”，截至发稿，报2.18元/股，市值约为128亿元。
一、落子“芯”赛道：相中半导体“小巨人”
根据盈新发展10月21日公告，公司与长兴咨询、张治强签署《股权收购意向协议》，拟以现金方式收购两者合计持有的长兴半导体81.8091%股权。交易完成后，盈新发展预计实现对长兴半导体的控股。公告指出，此次交易不构成关联交易，预计不构成重大资产重组，且不涉及发行股份，不会导致公司控制权变更。
公告资料显示，交易标的长兴半导体成立于2012年11月30日，注册资本约6111.8万元人民币，法定代表人为张治强，是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业。该公司构筑了研发封装测试一体化经营模式，拥有晶圆测试和修复技术，具备8层叠Die封装工艺及BGA、SiP、CSP等封装技术，可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组，还拥有76项有效专利授权（其中发明授权22项），是国家级高新技术企业、国家级专精特新“小巨人”企业、广东省大容量闪存芯片封装及测试工程技术研究中心依托单位。
本次交易对手方为长兴咨询和自然人张治强。公告显示，长兴咨询持有长兴半导体73.6282%股权，张治强个人持有8.1809%股权，且张治强同时是长兴咨询持股70%的大股东及长兴半导体法定代表人。盈新发展公告明确，交易对方与公司及公司持股5%以上股东、实际控制人、董监高不存在关联关系或相关利益安排。
对于收购动因，盈新发展在公告中表示，此举符合公司业务发展需求及“文旅+科技”战略布局，是传统业务升级与新兴产业布局的结合，有助于增强公司综合实力及整体竞争力，为未来在高科技领域进一步拓展奠定基础，助力实现可持续发展。事实上，在2025年半年度报告中，盈新发展已明确提出通过“地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维”的“三核驱动、三阶跃迁”战略，构建“地产-文旅-科技”协同生态体系，实现向国家战略级创新平台运营商的转型。报告还提到，公司已于今年4月成立深圳盈新数科具身智能有限公司，目前处于业务探索阶段，未来将聚焦智能景区、智慧物业、业财分析等领域，搭建AI智能体应用平台，并借势汽车、消费电子等终端市场需求复苏，挖掘并投资具有科技创新能力和产业升级潜力的企业。
二、股权与业绩：重整后承压，转型迫在眉睫
在筹划收购半导体企业前，盈新发展刚经历一系列深刻变革，尤为引人注目的是原大股东新华联控股有限公司（以下简称“新华联控股”）持股比例显著下降。根据盈新发展2025年9月10日发布的《关于公司部分股份被划转的公告》，公司收到新华联控股《关于重整计划执行进展的通知函》，并查询获悉新华联控股所持公司部分股份及公司破产企业财产处置专用账户中部分股份被划转。
公告显示，此次划转依据法院裁定的新华联控股等6家公司重整计划及公司自身《重整计划》进行司法划转。其中，新华联控股根据其重整计划，将所持公司11.75亿股（占总股本20.01%）股份用于向债权人以股抵债清偿。该次公告披露的划转涉及新华联控股持有的2.03亿股（占公司总股本3.46%），部分划转至新华联控股集团财务有限责任公司破产企业财产处置专用账户，部分划转至多家债权人证券账户。划转完成后，新华联控股持有公司股份降至2.19亿股，持股比例3.72%，不再是公司持股5%以上股东。
同时，盈新发展自身《重整计划》也在执行中。公告提及，公司曾实施资本公积金转增股本，共计转增约39.75亿股，转增后总股本增至约58.72亿股。转增股份不向原股东分配，其中约17.27亿股用于引入重整投资人，其余约22.48亿股用于抵偿公司及2家核心子公司债务。
伴随股权结构调整和重整计划推进，盈新发展经营业绩短期内面临挑战。根据2025年半年度报告，报告期内公司实现营业收入7.72亿元，较上年同期15.75亿元大幅下降50.97%；归母净利润为-1.61亿元，上年同期为盈利4850.87万元，同比下降432.51%。对于业绩下滑，盈新发展在半年报中解释，营业收入减少“主要系公司本期房产项目结转收入减少所致”。数据显示，公司今年上半年商品房销售收入2.13亿元，同比锐减76.84%，文旅综合行业收入3.48亿元，同比微降1.98%。尽管面临业绩压力，盈新发展在半年报中仍表示，将通过“三核驱动、三阶跃迁”战略向创新平台运营商转型。
三、转型意义：寻求新增长动能的关键举措
在股份划转基本落地、业绩短期承压的背景下，此次筹划收购长兴半导体，成为盈新发展加速推进战略转型、优化资产结构、寻求新增长动能的重要举措。从“文旅”向“文旅+科技”跨界，一方面是公司应对传统地产、文旅业务增长乏力的主动调整，通过切入半导体这一高附加值、符合国家战略方向的赛道，为业绩增长注入新活力；另一方面，借助长兴半导体在芯片封装测试领域的技术积累与“专精特新”资质，盈新发展有望快速搭建科技业务框架，为后续在高科技领域的拓展打下基础。不过，跨界转型也面临挑战，如何实现文旅与半导体业务的协同发展、整合标的公司资源并转化为实际竞争力，将是盈新发展未来需要重点突破的方向。
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